{
  "version": "Реестр подтверждений v0.1",
  "updated": "2026-07-23",
  "readiness": 68,
  "disclaimer": "Статус «Готово» означает, что методика или шаблон собраны, но результат ещё может требовать проверки. Инвестиционное решение принимается только по подтверждённым данным и заранее согласованным критериям.",
  "gates": [
    {"id":"G1","title":"Спрос","decision":"Нужны стоимость продажи, приемлемая цена и подтверждённое действие","owner":"Маркетинг + продукт"},
    {"id":"G2","title":"Экономика","decision":"Нужна экономика одного дома на фактических данных","owner":"Финансы + коммерция"},
    {"id":"G3","title":"Реализуемость","decision":"Нужны ТУ, три КП и строительный бюджет с точностью ±15%","owner":"Строительство + финансы"},
    {"id":"G4","title":"Финансирование","decision":"Нужны результаты G1 и G3, структура сделки и term sheet","owner":"Инициатор + финансы + юрист"}
  ],
  "evidence": [
    {"id":"D-01","gate":"G1","stream":"Спрос","artifact":"Карта поисковых запросов","status":"verified","owner":"Маркетинг","proof":"Собраны 15 групп запросов, связанных с продуктовыми гипотезами.","next":"Загрузить фактическую частотность и сезонность.","source":{"label":"Исследование спроса","href":"#demand"}},
    {"id":"D-02","gate":"G1","stream":"Спрос","artifact":"Wordstat Москва / МО","status":"open","owner":"Маркетинг","proof":"Авторизованной выгрузки за 12–24 месяца пока нет.","next":"Выгрузить число запросов по группам и зафиксировать дату среза.","source":{"label":"Исследование спроса","href":"#demand"}},
    {"id":"D-03","gate":"G1","stream":"Конкуренты","artifact":"Кабинетное исследование","status":"verified","owner":"Продукт","proof":"Описаны категория, форматы размещения и публичные ценовые ориентиры.","next":"Сравнить пять объектов по единой методике.","source":{"label":"Конкурентный блок","href":"#demand"}},
    {"id":"D-04","gate":"G1","stream":"Конкуренты","artifact":"Сравнение пяти объектов","status":"draft","owner":"Коммерция","proof":"На 16.07.2026 тариф проживания найден у трёх из пяти объектов, цены бань и других услуг — у четырёх из пяти. Пробелы отмечены явно.","next":"Проверить четыре одинаковые даты, позвонить как клиент и пройти бронирование до оплаты.","source":{"label":"Сравнение цен v0.1","href":"./assets/data/price-shop-v0.1.json"}},
    {"id":"D-05","gate":"G1","stream":"Интервью","artifact":"Сценарий интервью","status":"ready","owner":"Продукт","proof":"Сценарий исследования и ключевые группы гостей подготовлены.","next":"Провести 20–30 интервью и выделить повторяющиеся мотивы.","source":{"label":"План проверки спроса","href":"#demand"}},
    {"id":"D-06","gate":"G1","stream":"Платёжность","artifact":"Тест спроса","status":"ready","owner":"Маркетинг","proof":"Предложения и критерии G1 описаны; результат ещё не получен.","next":"Запустить рекламу на выбранные даты и запросить подтверждаемое действие клиента.","source":{"label":"Этап G1","href":"#roadmap"}},

    {"id":"F-01","gate":"G2","stream":"Финансы","artifact":"Инвестиционная модель v0.3","status":"draft","owner":"Финансы","proof":"14 вкладок: портфели на 4, 9 и 20 домов, тарифы, закупки, 36 месяцев работы, денежный поток и расчётная доходность.","next":"Заменить рыночные и операционные допущения фактическими данными.","source":{"label":"Скачать Excel","href":"./assets/models/park-hotel-skazka-investment-model-v0.3.xlsx"}},
    {"id":"F-02","gate":"G2","stream":"Финансы","artifact":"Разделение застройки и работы","status":"verified","owner":"Финансы","proof":"CAPEX застройки отделён от OPEX и календаря эксплуатации.","next":"Связать строки с КП, ТУ и ответственными за исходные данные.","source":{"label":"Интерактивный P&L","href":"#pnl"}},
    {"id":"F-03","gate":"G2","stream":"Выручка","artifact":"ADR и загрузка","status":"open","owner":"Коммерция","proof":"Сценарные значения есть, но фактическое сравнение цен и WTP ещё не загружены.","next":"Собрать тарифную сетку по сезонам и типам дней.","source":{"label":"Допущения P&L","href":"#pnl"}},
    {"id":"F-04","gate":"G2","stream":"Продажи","artifact":"Экономика OTA и CPS","status":"open","owner":"Маркетинг","proof":"Каналы учтены в модели, но коммерческие условия требуют проверки.","next":"Зафиксировать комиссии, CPS, отмены и чистую выручку по каждому каналу.","source":{"label":"Каналы продаж в P&L","href":"#pnl"}},
    {"id":"F-05","gate":"G2","stream":"Операции","artifact":"ФОТ и исходные данные OPEX","status":"open","owner":"Операции","proof":"Структура расходов создана, но ставки и нормы пока основаны на допущениях.","next":"Получить штатное расписание и нормы клининга, энергии, продуктов и расходников.","source":{"label":"Операционные расходы","href":"#pnl"}},

    {"id":"C-01","gate":"G3","stream":"Территория","artifact":"Плотность 4 / 20","status":"verified","owner":"Строительство","proof":"Два сценария размещения нанесены на проектный контур участка.","next":"Проверить ограничения геодезией, дендрологией и пожарными проездами.","source":{"label":"Карта территории","href":"#territory"}},
    {"id":"C-02","gate":"G3","stream":"Проектирование","artifact":"Основные проектные решения v0.2","status":"draft","owner":"Строительство","proof":"Подготовлены основные решения и перечень инженерных вопросов.","next":"Подтвердить электричество, воду, стоки, отопление и южную дорогу.","source":{"label":"Этап G3","href":"#roadmap"}},
    {"id":"C-03","gate":"G3","stream":"Закупки","artifact":"Единый запрос цены","status":"ready","owner":"Закупки","proof":"Готовы единый шаблон запроса и правила сопоставления предложений.","next":"Назначить ответственного и разослать одинаковый пакет первой группе поставщиков.","source":{"label":"Готовность IR-4","href":"#readiness"}},
    {"id":"C-04","gate":"G3","stream":"Закупки","artifact":"Сопоставимые КП ×3","status":"draft","owner":"Закупки","proof":"Получено одно предложение DP Module по трем классам. Границы поставки извлечены, но арифметика и модель бани Стандарта требуют сверки.","next":"Нормализовать предложение и получить еще два КП с одинаковой комплектацией.","source":{"label":"Паспорт производителя","href":"#manufacturerPack"}},
    {"id":"C-05","gate":"G3","stream":"CAPEX","artifact":"Строительный бюджет ±15%","status":"draft","owner":"Финансы + строительство","proof":"Ведомость детализирует 58 позиций на дома, 18 общих вложений и 27 пополняемых позиций для 4 и 20 домов; арифметика проверена.","next":"Собрать три КП, сопоставить их и убрать двойной счёт с P&L.","source":{"label":"Закупочная модель","href":"#procurement"}},
    {"id":"C-06","gate":"G3","stream":"Инженерия","artifact":"ТУ и исходные данные","status":"open","owner":"Строительство","proof":"Мощности и точки подключения не подтверждены документально.","next":"Получить ТУ и зафиксировать ограничения для пилота и полного запуска.","source":{"label":"Этап G3","href":"#roadmap"}},
    {"id":"C-07","gate":"G3","stream":"Поставщик","artifact":"Паспорт DP Module по трем классам","status":"draft","owner":"Закупки + строительство","proof":"Зафиксированы модели, габариты, заводская конструкция, допы, исключения и ценовой срез по Эконом, Стандарт и Люкс.","next":"Получить подписанную спецификацию, устранить расхождения и связать строки с CAPEX.","source":{"label":"Структурированная выписка","href":"./assets/data/manufacturer-pack-v0.1.json"}},

    {"id":"I-01","gate":"G4","stream":"Упаковка","artifact":"Краткая презентация v0.1","status":"verified","owner":"Руководитель инвестиций","proof":"Первая версия опубликована для предварительных разговоров с инвесторами.","next":"Собрать вопросы и обновить рассказ о проекте после встреч.","source":{"label":"Открыть презентацию","href":"./teaser.html"}},
    {"id":"I-02","gate":"G4","stream":"Сделка","artifact":"Правовая и налоговая рамка","status":"draft","owner":"Финансы + юрист","proof":"SPV, налоговые режимы и инструменты сделки описаны на уровне рамки.","next":"Провести рабочую встречу по структуре и получить внешнее заключение.","source":{"label":"Открыть документ","href":"./deal-memo.html"}},
    {"id":"I-03","gate":"G4","stream":"Финансирование","artifact":"Назначение денег и транши","status":"draft","owner":"Финансы","proof":"Сформулированы принципы поэтапного финансирования и лимита потерь.","next":"Проставить суммы после подтверждения строительного бюджета.","source":{"label":"Готовность к инвестициям","href":"#readiness"}},
    {"id":"I-04","gate":"G4","stream":"Доходность","artifact":"IRR, MOIC и окупаемость","status":"draft","owner":"Финансы","proof":"Расчёт есть в модели, но не является обещанием доходности.","next":"Пересчитать после G1, G3 и выбора инструмента сделки.","source":{"label":"Расчёт доходности","href":"#pnl"}},
    {"id":"I-05","gate":"G4","stream":"Сделка","artifact":"Term sheet","status":"open","owner":"Инициатор + юрист","proof":"Принципы описаны, согласованного документа нет.","next":"Выбрать инструмент, права контроля, порядок распределения денег и вариант выхода.","source":{"label":"Этап G4","href":"#roadmap"}}
  ],
  "inputs": [
    {"name":"ADR","status":"open","source":"Сравнение цен и WTP","model":"Календарь выручки"},
    {"name":"Загрузка","status":"open","source":"Тест спроса и данные рынка","model":"Проданные ночи"},
    {"name":"CPS / OTA","status":"open","source":"Реклама и условия агрегаторов","model":"Экономика каналов"},
    {"name":"ФОТ","status":"open","source":"Штатное расписание","model":"Операционные расходы"},
    {"name":"Энергия","status":"open","source":"ТУ + сезонные нормы","model":"Utilities"},
    {"name":"Расходники","status":"draft","source":"Ведомость v0.1; нормы на занятую ночь, заезд и уборку","model":"Гостевые расходники"},
    {"name":"Себестоимость питания","status":"open","source":"Меню и технологические карты","model":"Режимы питания"},
    {"name":"CAPEX застройки","status":"draft","source":"Одно КП DP Module; нужны сверка и еще два сопоставимых предложения","model":"Источники и использование денег"}
  ],
  "actions": [
    {"day":"01–02","owner":"Инициатор","action":"Утвердить состав пилота, руководителя программы и формулировку инвестиционного тезиса.","unlocks":"единую версию проекта"},
    {"day":"01–04","owner":"Маркетинг","action":"Загрузить Wordstat и завершить сравнение пяти конкурентов.","unlocks":"коридор спроса и ADR"},
    {"day":"03–08","owner":"Продукт","action":"Провести 20–30 интервью и подготовить тест спроса к запуску.","unlocks":"подтверждение G1"},
    {"day":"01–07","owner":"Строительство","action":"Сверить предложение DP Module и разослать тот же состав еще минимум двум поставщикам.","unlocks":"сопоставимые КП"},
    {"day":"08–10","owner":"Финансы","action":"Обновить P&L фактическими данными и собрать подтверждённый бюджет использования денег.","unlocks":"G2 и структуру G4"}
  ]
}